מתי ההכרזה על מכירת הדירה?

חקיקת המס של ארצנוובלבד בעת מכירת דירה, קבלת זכיות, פריטים תחת חוזה מתנה, כספים מחכירה רכוש או הכנסה שלא היו במס על ידי סוכן המס, אדם חייב להגיש סוג של דו"ח על ההכנסות שהתקבלו בצורה של 3-NDFL. כלל זה קבוע בחובות של משלמי המסים, שהוקמה על ידי סעיף 23 של קוד מס של הפדרציה הרוסית (פסקה 1, תת סעיף 4).

מיד לומר כי ההצהרה בעת מכירת דירהיש להגיש ללא יוצא מן הכלל אם יש לך נדל"ן בבעלות פחות מ 3 שנים. צעד זה נבע ממיסוי ספציפי על הכנסות אפשריות מפעילות ספקולטיבית בשוק הנדל"ן, בדרך כלל אנשים לקנות דיור להישאר בו במשך זמן רב. המסמכים החשבונאיים מוגשים לרשויות המס במקום הרישום עד ליום 30 באפריל, לאחר מועד ביצוע פעולות מכירה, לדוגמה, של דירה.

אם ההצהרה בעת מכירת דירה לא יהיהשהוגשה לפני תאריך זה, המוכר יהיה לדין מסיבות מס וקנס 1,000 רובל. יש לזכור כי באופן כללי המסים אינם מוטלים על מכירת הנדל"ן כי כבר הנכס שלך במשך יותר משלוש שנים. במקרה זה לא ניתן דיווח לרשויות המס.

החזר המס בגין מכירת דירה כלוללטופס "מס הכנסה אישי". הוא מתמלא בגיליון "E" תוך התחשבות בהמלצות המפורטות בפרק השבע עשרה של נספח מס '2 לפקודת שירות המס הפדרלי מס' MMB-7-3 / 760 @ (אומץ בשנת 2011, 10 בנובמבר) או גרסאות חדשות יותר של מסמך זה. אתה יכול להשתמש בתוכניות דיווח מיוחדות, הניתנות בחינם על ידי פקחי המס.

כאן אתה צריך לציין את שם המשפחה ואת ראשי התיבות של מכסהטופס. כמו כן, בנקודות שבין 1.1.1 ל - 1.4.1, סכומי ההכנסה המתקבלת מסומנים, אשר חייבים להיות מאושרים על ידי יישום עותקים של חוזי מכירה. בפסקאות מס '1.1.2 - 1.3.2, הסכום של ניכוי המס עבור כל האובייקטים המיושמים הוא ציין, אשר לא יעלה על מיליון רובל כרגע. אנו מפנים את תשומת לבכם לעובדה שכאשר הדירה נמכרת בפחות ממיליון, אם היא מחזיקה פחות משלוש שנים, ההצהרה עדיין נעשית.

הצהרה על מכירת דירה בצורתהיכול לשמש כדי לספק מידע על מכירת רכוש אחר מאשר דירות, בתים וכו 'בשביל זה, על אותו גיליון של "E" יש נקודות 2.1. ו -2.2, המציינים מידע על ההכנסה המתקבלת מהמכירה) לדוגמה, מכירת המכונה (וכן על סכומי ניכויי המס) בסעיף 2.1.2 - 250 000 רובל, בסעיף 2.2.2 - בסכום ההכנסה המתועדת ).

גם אם לא למכור, אבל קנה הנדל"ןרכוש, זה הגיוני בזהירות לאחסן את כל המסמכים הקשורים לעסקה: החל חוזה המכירה וכלה עם תמציות מחשבונות הבנק, קבלות שהוכנו על ידי תעודות קבלה ומסירה. הם יכולים להיות שימושיים בעתיד, כאשר הדירה תימכר ויהיה צורך מסמך כזה כהצהרה בעת מכירת דירה.