Green Island LCD: מידע וחוות דעת

מוסקבה - מטרופולין ענק, הפזורים בהרחבה בכיוונים שונים ומתעוררים מעבר לדרך הטבעת במוסקבה. אוכלוסיית הצבירה עולה על 15 מיליון איש, וכולם זקוקים לדיור. יותר ויותר אופנתי יש נטייה למכור דיור זמין בהון ולעבור מחוץ כביש הטבעת מוסקווה. בדרך זו, אתה יכול מיד לקבל תועלת כפולה: הדיור מקבל יותר חדש, ואת הכסף נשמר. LCD "גרין איילנד", הממוקם קוטליניקי, מציעה בדיוק את האפשרות הזו לזוז.

קצת על הקוטלניקי

בדרום מזרח מוסקבה, סמוך כביש הטבעת מוסקבה, עריםLyubertsy ו Dzerzhinsky, העיר קוטליניקי ממוקם. במשך השנה הנוכחית אוכלוסייתה עולה על 44 אלף איש, ובמשך 12 השנים האחרונות היא ממשיכה לצמוח באופן שיטתי. העסק אינו מוגבל לצמיחת האוכלוסייה הטבעית. במידה רבה יותר, זה הכשרון של מפתחים אשר בוחרים את הקרקע של העיר הזאת לבניית המתקנים שלהם.

העיר קוטליניקי היא תעשייתיתישנם מפעלים לייצור בטון אספלט, כרייה ועיבוד של חומרי דפוס, ייצור מתכת. יש ארגונים בתעשיות המזון, החשמל והכימיה. יש גם סניפים קמעונאיים רבים המיוצגים על ידי סופרמרקטים גדולים כגון Auchan, Stockmann, איקאה.

תחנת המטרו האחרונה של אותו שם נכנס קוטליניקי. לפיכך, תושבי העיר יכולים להגיע למוסקבה לא ברכבת או באוטובוס, אבל מיד על ידי המטרו.

מיקום המתחם: איך להגיע לשם

LCD "גרין איילנד" ממוקם קוטליניקי,מחוז דרום. הוא נמצא במרחק של כ -1.6 ק"מ מכביש הטבעת במוסקבה. וגם קצת יותר מ 3 ק"מ מתחנת המטרו קוטליניקי. אם אתה נוסע ברכב שלך, אז אתה צריך ללכת מגה Belaya Dacha על כביש Novo-Goryevskoye ופנה מיד לרחוב Zheleznodorozhnaya, אשר יוביל המתחם מגורים.

כמו כן מתחנת המטרו "קוטליניקי" בשכונה"דרום" הוא מספר האוטובוס 474. אבל זו לא הדרך האחרונה להגיע הביתה. ברכבת נוסעים אתה יכול להגיע לתחנת Yanichkino, ואז ללכת לאורך תחנת הרכבת Zheleznodorozhnaya ופונה לרחוב אספלט. המרחק מן המתחם לתחנה הוא פחות מקילומטר, אשר ניתן להתגבר על 20 דקות.

תיאור המתחם

מהו LCD "גרין איילנד" (קוטליניקי) שנבנה? אלה הם מספר מבנים בגבהים שונים (12-12 קומות), מאוחדת בחצר משותפת בניית מבנים מתבצעת על טכנולוגיה לבנים מונולית באמצעות חומרי בנייה המודרנית ביותר באיכות גבוהה.

כל בניין מצויד בנוסעמעליות משא, הפחתת התושבים בחניון תת קרקעי, אשר מסופק גם על ידי הפרויקט. זה יהיה שלוש קומות ו ממוקם מתחת לבית, שטח החצר. באשר למכונית, עבור כמעט כל בעל הרכב שלהם זה יהיה. 410 מקומות נפרדים עבור מכוניות יהיה זמין בבניין הראשון של "האי הירוק" LCD. הבניין השני יספק 684 מקומות חניה, 440 - בבניין 3. החניונים מופרדים מן השכן עם גדר רשת. בכל רמה לצייד 4 תאים עם מעליות אש להובלת מחלקות אש.

דירות במתחם מגורים "גרין איילנד"

בניין 3 בנוי שבעה חלקים, זה יהיה 415דירות. הפרויקט שלו אינו מספק עבור שאינם למגורים הנחות. במבנים אחרים מתוכננת גם כמות שונה של דירות, והקומות הראשונות שלהן יוכנו כך שיתאימו למתקני תשתית חברתיים שאינם למגורים. גובה התקרה של הנחות מסחריות הוא 3 מטרים.

סך כל הדירות במתחם מניחות 1,370 אזורים שונים ופריסות: חדר אחד, שני חדרים ושלושה חדרים. גובה תקרה של 2.76 מטר.

דירות חדר אחד מספקות יותר מ -46מטר מרובע, שני חדרים - מ 65 - ו שלושה חדרים - 93-118 מטרים רבועים. עלות מטר מרובע אחד של מרחב המחיה במתחם הוא רק מעל 80,000 רובל. באופן מסורתי, הדירות היקרות ביותר הן חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. עלות למ"ר שלושה חדרים כבר נמוך משמעותית והוא כ 64,000 רובל. כך, בממוצע, הדירה הקטנה ביותר יעלה על 3.9 מיליון רובל. אתה יכול לקנות אותם בדרכים שונות, הן במזומן באמצעות המשכנתאות הניתנים על ידי מספר בנקים.

מצב אקולוגי

LCD "גרין איילנד" ( קוטליניקי) ממוקם באמצע פארק יער טומילינסקי, ומאפשר לתושבי המתחם לנשום אוויר צח מצד אחד, ורבים ממפעלי התעשייה הנ"ל ומהמסילה - מאידך גיסא. המפעל מלט ממוקם רק 700 מטרים מן המתחם, אשר לא יכול אלא להשפיע על האקולוגיה. אבל מערך ירוק ענק מחליק את כל הרושם השלילי. וגופי המים הסמוכים עם אזורי בילוי מצוידים במיוחד וחופים רק מאשרים כי המיקום של המתחם הוא טוב מאוד מבחינת המצב הסביבתי.

תשתיות פנימיות

מה חושב היזםמאמר מורכב לשירותים של קונים? גני שעשועים עבור תושבים קטנים של המתחם יהיה מצויד באזור החצר. למבוגרים תהיה הזדמנות להירגע על אזורי בילוי מאובזרים. עבור פעילויות חוצות ומתקני ספורט מצוידים בשדות ספורט. האורחים של תושבי המתחם, המגיעים במכוניות שלהם, יוכלו להחנות אותם בחניון האורחים. היזם לא היה מוגבל לכך, וכלל בפרויקט את שיפור השטח, את הגינון שלו, וגם את זריעת הדשא. כל שטח החצר יהיה מואר היטב בערב עם מנורות רחוב.

תשתית חיצונית

LCD "גרין איילנד" ממוקם בעירקוטלניקי. לכן, השירותים של תושביה הם לא רק מה היזם מציע ישירות, אלא גם את כל התשתית הסמוכה של העיר. במרחק הליכה מהמתחם יש בית ספר לחינוך, שני גני ילדים, בית ספר למוזיקה. במתחם יש סופרמרקט "Pyaterochka", סניפים של Sberbank של רוסיה, בישול. בקרבת מקום יש מרפאה עירונית, מרכז שיניים, בית חולים. לכן, כל האובייקטים של תשתית חברתית הדרושים לחיים רגילים נוחים זמינים.

ביקורות לקוחות ודיירים על המתחם

נכון לעכשיו, לא כל LCDהאי "שהוזמן על ידי היזם והתיישבו. אבל אלה שכבר גרים כאן יכולים ליצור את דעתם על רכישת נכס למגורים שלהם. ביקורות שליליות של הדיירים מתייחסות בעיקר למיקום של מתחם המגורים וחוסר גישה נורמלית אליו. למי יש מכונית, לצאת מהשכונה וללכת המטרו הקרובה או ללכת ישר לעבודה שלך. עבור אלה שאינם הבעלים המאושרים של המכונית, יש אי נוחות אמיתית נגישות תחבורה. כדי להגיע לתחנת המטרו אותו "קוטליניקי", אתה צריך לנסוע קצת מרחק במונית. לפעמים, במיוחד בשעות השיא, זה כמעט בלתי אפשרי לעשות.

גם התייחס LCD "גרין איילנד" ביקורותדיירים ממורמרים ובנוגע למצבם של כבישי הגישה. כאשר היזם רכש את הדירות, הם הבטיחו לתקן את הכבישים הקיימים ולבנות כבישי גישה חדשים ונוחים. עד כה, הבטחה זו לא התממשה.

בין היתרונות, רבים לציין יחסיתעלות נמוכה למ"ר של מרחב מחיה. כמו כן, היתרון הוא נוכחות של תשתית מפותחת בשל העובדה כי המתחם הוא בתוך גבולות העיר של קוטליניקוב. זה טוב במיוחד עבור אלה שיש להם ילדים קטנים.